邢台二手房买卖可以不用中介吗
可以,我们都知道,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,而二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易,所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。不找中介需要注意以下几点:
1、交易主体的风险:具体说就是邢台出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房
2、交易手续的风险:房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记,出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
3、交易合同的风险:如果在进行邢台二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。
4、产权风险:购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手,按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。